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我的宅基地在老房屋还在的情况下被划为基本农田怎么办?

admin 杭州离婚律师 2023年09月13日
我是专业提供土地法律服务的律师,遇到这样的问题按照以下步骤处理:第一步申请公开旧房划入基本农田的具体文件;如果没有说明划入基本农田未办理手续,可通过向自然资源局举报维护合法权益。第二部根据拿到的具体文件,合法有效申请对旧房进行补偿安置,保障户有所居的权利,不合法的话通过行政复议或诉讼程序撤销。通过法律程序监督管理部门依法行政,维护自己合法权益,维护土地秩序。希望我的回答可以帮到您,有疑问随时联系我!预祝早日妥善解决问题。
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从解决问题的角度来说,可以要求重新置换宅基地和补偿地上房屋的重置价值。还可以对于变更为“基本农田”的批复提起行政复议或者行政诉讼。不过对于上述情况,需要结合实际事实来分析,比如原房屋所占土地是否是合法的宅基地或者其他建设用地,还是原本就是基本农田或者一般耕地,从而导致的原本的建房就是违建。如果是后一种情况,则相关主体机关有权依法定程序对房屋认定违建,从而依法强制执行拆除的。
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法律分析:非基本农田就是宅基地,本人向村民委员会提出申请,报规划部门、国土资源部门实地勘测后填写资料后报批。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

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